une provision mensuelle. Le bailleur demande alors en fin d'année un complément si cette somme n'a pas suffit à couvrir les dépenses engagées. Il devra au contraire verser un trop-perçu si la provision est supérieure aux charges. Les charges peuvent également être forfaitaires. Dans ce cas, il n'y aura pas de régularisation annuelle. Le forfait ne peut alors pas être disproportionné par rapport aux charges. Grâce à la clause de solidarité, le bailleur peut exiger au reste des colocataires la quote-part du colocataire en faute. Même en cas de congé, les colocataires restent solidaire pendant un certain temps, c'est la caution de solidarité. La caution s'éteint avant le terme si un nouveau locataire arrive. Cette clause concerne également le dépôt de garantie. Tous les locataires sont concernés s'il y a dégradation locative. Le choix du contrat pèse sur tout le reste : voir les contrats de colocation en logement meublé ou vide.
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