Mise en location - Les 4 étapes à respecter

Vous avez décidé de mettre votre bien en location et, entre les formalités et les différentes démarches à effectuer, vous ne savez pas très bien comment vous y prendre ? Voici les 4 étapes primordiales à respecter pour mettre votre bien en location, vide ou meublée.

1. Les diagnostics obligatoires à réaliser avant la mise en location

Tout d'abord, vous devez savoir qu'avant de mettre votre bien en location, il faut réaliser les diagnostics obligatoires. Il existe 3 diagnostics obligatoires pour le bailleur :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE). Il renseigne sur l'isolation du logement qui permet de prévoir les charges de chauffage.
• Le constat des risques d'exposition au plomb (CREP). Il permet de savoir si du plomb est présent dans les revêtements du logement.
• L'état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT): Ce diagnostic indique si le lieu de situation du logement est exposé à des risques naturels comme par exemple le risque sismicité.
• L'état de l'installation de l’électricité et du gaz dans le logement

2. La publication de l'annonce de location

Une fois tous les diagnostics effectués, la deuxième étape est de publier l'annonce de location sur le plus de supports possible, que ce soit par un biais électronique (site internet spécialisés, forum...) ou par un professionnel (agence immobilière).

3. La sélection des locataires

En troisième lieu, il est nécessaire de procéder à une sélection afin de trouver le bon locataire pour votre location.

4. La rédaction du contrat de bail

Toutes ces démarches accomplies, il est temps à présent de penser à rédiger le contrat de bail.